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北京公积金账户余额可直接还房贷,如何操作?

  原标题:北京公积金账户余额可直接还房贷,如何操作?

  中新网客户端北京7月2日电(彭婧如)北京住房公积金管理中心近日发布知照照顾,为方便申请人贷款还款,增补冲还贷挑取手段,7月1日首实走。借款人能够申请行使本人住房公积金账户资金直接清偿住房公积金幼我住房贷款。

  方便在哪儿?

  公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,能够申请将幼我住房公积金账户中的余额,用以冲抵幼我住房公积金贷款本休。

  与名誉卡约定还款相通,在行使公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期统统答还款额。

  北京住房公积金管理中心6月30日发布的知照照顾表现,自2020年7月1日(含)首,受理的住房公积金幼我住房贷款借款人,能够申请在每年1月和7月相符同约定还款日行使本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

原料图:一处刚建设完善的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄原料图:一处刚建设完善的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

  冲还贷的方便之处在于,这栽还款手段缩短了住房公积金挑取的中心环节。

  比如,A老师的公积金每月10日到账,每月20日是他住房公积金贷款的还款日。之前,A老师必要按期将公积金账户里的缴存额挑掏出来,转到指定银走账户进走还款。增补冲还贷营业后,A老师公积金账户的钱将自动冲还贷款,不必再挑取至固定账户还款。

  怎么办理?

  在办理途径方面,借款人既可在签署贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,也可在贷款发放后在北京市各营业网点办理。提出借款人在签署借款相符同时办理,缩短跑动次数。

  时间方面,冲抵日为每年1月和7月相符同约定还款日,对于相符冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中挑取资金进走冲抵,工程案例若借款人夫妻两边均相符冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

  另表,冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于盈余贷款本金、利休、罚休之和或为贷款末了一期时,按盈余贷款本金、利休、罚休之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵战败,则遵命借款相符同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

原料图。中新社记者 泱波 摄原料图。中新社记者 泱波 摄

  举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人B发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人B住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。遵命冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中众出的5000元用于璧还本金,但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人B住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷战败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

  有啥要留神的?

  一方面是要留神本身是否已经竖立住房公积金账户和相符挑取条件。知照照顾表现,2020年7月1日(含)首受理的贷款借款人能够申请冲还贷营业,借款人须在管理中心(不包含中共中心直属组织分中心、中心国家组织分中心、北京铁路分中心)竖立住房公积金账户且相符挑取条件。

  另一方面,借款人能够在签署贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,无需再单独申请购房挑取营业,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷营业一经开通,借款人原有其他购房、租房挑取事项和约定挑取营业将自动终止。

  还需留神的是,对于配相符贷款,冲还贷营业只声援冲抵住房公积金幼我住房贷款片面,商贷片面还款按各商业银走规定实走。(完)

义务编辑:范斯腾

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