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海马汽车又卖房求生?继往年400套后再卖145套 周边房价涨15倍

  海马汽车又卖房求生?继往年400套后再卖145套 周边房价涨15倍

  来源:时间财经 

  原创 欧阳西子 

  原价1000元/平旁边。

  主业矮迷的*ST海马,仅靠卖房或无法赞成太久。

  近日,*ST海马公告称,为优化和盘活存量资产,公司拟经由过程招标和/或委托中介机构,遵命市场价格在二手房交易市场挂出等手段,公开出售位于海口市金牛路2号的18#住宅楼共145套房产(总面积约4217.05平方米)的片面闲置房产。拟处置房产账面价值原值437万元,净值17万元。除了有一套面积为329平方米的朱门型外,其他均是面积为27平米的幼户型。

  从原值来望,该套329平米的住宅原值只有34.15万元,面积为27平方米的原值只要2.8万元。这也意味着,海马汽车当初拿房的价格在1000元/平米旁边。时间财经从贝壳找房发现,周边房价已经达到1.5万/平米。

  官网原料表现,海马汽车创起于1988年,旗下拥有海马汽车有限公司、海马新能源汽车有限公司等公司,已形成集研发、生产、出售、服务、物流、金融等为一体的当代化汽车集团。

  原由2017年、2018年不息折本,2019年4月海马汽车被深交所实走了退市风险警示,股票简称变更为“*ST海马”。在剥离闲置房产和片面子公司资产后,*ST海马将本身从退市边缘救回。年报表现,*ST海马2019年营收为46.9亿元,同比消极7.06%;净利润为0.85亿元,相比2018年折本16.4亿元扭亏为盈。

  对于此次出售闲置房屋,*ST海马对时间财经外示,此次交易有利于盘活公司闲置资产,补充公司起伏资金,有利于公司的经营发展。

  卖房求生

  这并非*ST海马始次卖房。2019年4月,海马汽车发布公告称,公司拟出售36套上海市的闲置房产和81套海口市的闲置房产,共计117套。2019年5月,*ST海马汽车再次发布公告称,公司拟出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的片面闲置房产,其中,住宅269套,商铺15套。两次通盘涉及房产401套。

  年报表现,海马汽车 2019 年度共处置闲置房产342套,取得不含增值税处置收入1.6亿元,扣除处置成本费用共取得闲置房产处置利润 1.35亿元。其中,71套房计入资产处置利润6227万元,271套房计入交易收入的其他业务净利润7313万元。

  除了房产,*ST海马还出售了旗下两家子公司。2019年3月7日,*ST海马称与青风置业在郑州签署了《河南海马物业服务有限公司增资制定书》,青风置业以现金手段向海马物业增资1.8亿元;2019年9月25日,*ST海马将其所持有的上海海马汽车研发有限公司100%股权,以8.06亿元加股权交易基准日与股权交割日之间的期间损好价格转让给睿之尚实业。

  这都极大升迁了*ST海马的财务外现。财报表现,2019年由处置子公司股权带来的投资利润为6.7亿元,占利润总额比例为654.5%;由处置闲置房产带来的资产处置利润为0.6亿元,占利润总额比例为60%。2019年,海马汽车非起伏资产处置损好为8亿元,而前两年均为负值。

  陪同而来的是,*ST海马大幅减员。公开数据表现,2019年*ST海马在职员工的数目相符计3655人(2018年为6278人),荣誉资质当期领取薪酬员工总人数为3750人(2018年为7327人)。这也意味着,一年间*ST海马在职员工数缩短2623人,领取薪酬员工人数缩短3577人。

  除了此次145套房产,*ST海马还有不少闲置资产。2019年年报表现,*ST海马一时闲置的固定资产,包括房屋及修建物账面原值为579万元,账面价值为18.96万元。刨除此次价值原值437万元的145套房,*ST海马依旧片面闲置房产及修建物。

  与此同时,一时闲置固定资产中,还包括机器设备账面原值17亿元,账面价值为5235万元;其他设备账面原值5952万元,账面价值为32.4万元。这些闲置资产账面原值相符计17.7亿元,账面价值为5287万元。

  一季度收入下滑4成

  固然2019年成功扭亏为盈,但在这背后是*ST海马并不笑不都雅的汽车主业。据其发布的2019年年报表现,海马汽车全年累计销量仅为2.95万辆,同比消极56.41%。其中,基本型乘用车销量为2046辆,同比消极91%;MPV销量为791辆,同比消极78%;SUV销量为2.56万辆,同比消极38%;交叉型乘用车销量为1003辆。

  对此,*ST海马在年报中外示,受外部大环境、公司品类战略实走和产品规划的影响,全年汽车销量为2.95万辆,同比大幅下滑,产销量未达成年头现在的。

  这拖累了*ST海马的业绩。2019年,*ST海马扣非净利润为-7.3亿元。其中汽车整车业务营收39.98亿元,同比下滑10.84%。

  就在年报发布后不久,*ST海马收到深交所的问询函。针对2019年年报,深交所针对14个大项进走了问询,包括海马汽车毛利率不息消极、整车出售组织转折、不息经营能力、现金流震动、供答链系统、展望欠债以及众个非汽车有关业务等众个题目。

  其中,2019年“重要出售客户和重要供答商情况”表现,*ST海马前五名客户相符计出售金额为34.43亿元,占年度出售总额比例为 73.42%,2018 年度为26.32%。其中,第一大客户出售额为29.88亿元,占年度出售总额的63.7%;前五名供答商相符计采购金额占年度采购总额比例为 57.81%,2018 年度为15.87%。

  进入2020年,*ST海马的情况不息下滑。一季报表现,海马汽车前3个月实现营收4.4亿元,同比缩短37.85%;净利润折本9918.6万元。海马汽车吐露的产销数据表现,前3个月海马汽车仅出售2591辆汽车,同比消极49.12%。这对*ST海马来说,一定又是艰难的一年。

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义务编辑:王帅

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